si le locataire n’a pas payé les sommes dues, le propriétaire doit saisir le juge des contentieux de la protection pour qu’il constate que le bail est résilié et qu’il prononce l’expulsion du locataire. Le propriétaire peut saisir le juge en référé.
Est-ce qu’un nouveau propriétaire peut expulser un locataire ?
Un propriétaire ne peut donc pas évincer un locataire seulement pour rénover un logement, ce que l’on appelle souvent une « réno-éviction » ou « rénoviction ». Cette expulsion du locataire est souvent accompagnée par une hausse importante de loyer.
Est-ce qu’un propriétaire peut reprendre un logement avant la fin du bail ?
Le propriétaire peut donner congé (son préavis) au locataire pour vendre le logement, ou pour le reprendre (pour y habiter ou pour loger un proche), ou pour un motif légitime et sérieux (notamment en cas de faute du locataire). Il doit respecter des conditions de forme et de délais.
Est-ce qu’un locataire peut refuser de faire des visites ?
Est-ce que le locataire peut refuser des visites ? Malheureusement, oui, un locataire peut refuser les demandes de visite durant son préavis. Et dans ce cas, vous ne pouvez rien lui imposer au risque de porter atteinte à son droit de jouir paisiblement du bien durant tout le bail.
Pourquoi un bien ne peut avoir qu’un seul propriétaire ?
Il peut faire tout ce qui ne lui est pas défendu. Du fait du caractère individuel du droit de propriété, un bien ne peut avoir qu’un seul propriétaire. Il existe des exceptions à ce caractère, la propriété peut être collective : c’est le cas d’un mur mitoyen entre deux propriétés, par exemple.
Est-ce qu’un locataire peut héberger une personne ?
Oui. La loi du 6 juillet 1989, article 7, autorise le locataire à héberger gratuitement un proche à certaines conditions. En effet, la surface habitable doit être au minimum de 9 m2 pour un habitant, 16m2 pour deux occupants ou encore 25m2 pour trois personnes vivant dans le logement.
En Savoir Plus
Est-ce qu’un garage peut racheter une LOA ?
Rachat de contrat Le locataire peut racheter lui-même son contrat de leasing. Le faire racheter par un établissement de crédit ou un concessionnaire est également possible.
Est-ce qu’un professionnel peut acheter un véhicule sans carte grise ?
Le vendeur est un professionnel Le propriétaire d’un véhicule peut avoir mandaté un professionnel pour se charger de la vente : dans ce cas, le professionnel n’a pas l’obligation de fournir à l’acheteur une carte grise au nom de sa société.
Est-ce qu’un agent immobilier peut vendre un bien qui lui appartient ?
le mandat semi-exclusif : l’agent immobilier mandaté est le seul professionnel à pouvoir vendre votre bien mais le propriétaire (mandant) peut rechercher un client acquéreur par lui-même.
En Savoir Plus
Est-ce que un propriétaire peut demander 2 mois de caution ?
Si vous louez un logement meublé, le dépôt de garantie est plafonné à deux mois de loyers hors charges. C’est l’article 25-6 de la loi du 6 juillet 1989 qui fixe ce plafond. Un logement meublé est un logement entièrement équipé dans lequel le locataire peut s’installer sans avoir besoin d’y apporter de mobilier.
Est-ce qu’un auto-entrepreneur peut facturer un auto-entrepreneur ?
Comme toutes les entreprises, un auto-entrepreneur peut être tenu de délivrer des factures à ses clients, qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels.
Est-ce qu’un professionnel de l’automobile peut se retourner contre un particulier ?
En cas de vice caché, un professionnel peut se retourner contre le vendeur, même s’il s’agit d’un particulier. La mention en l’état ne sera pas prise en compte.
Est-ce qu’un marchand de biens peut faire de la location ?
On peut donc se poser cette question : un marchand de biens peut-il louer ? Bien que la location ne soit pas l’objectif principal de cette activité, c’est plutôt l’achat-revente, rien n’empêche un marchand de biens de louer un bien en sa possession.
En Savoir Plus
Est-ce qu’un huissier peut saisir une maison ?
Votre créancier peut demander à un commissaire de justice (anciennement huissier de justice et commissaire-priseur judiciaire) de saisir un bien immobilier (maison, appartement…) vous appartenant. Si vous ne remboursez pas votre dette dans les 8 jours, le bien immobilier peut être vendu pour payer votre créancier.
Est-ce qu’un retraite peut se porter garant ?
Si vous êtes retraité(e) et que vous vous demandez si vous pouvez remplir cette obligation, sachez que la réponse est oui. Un retraité peut en effet se porter garant pour un bail.
Est-ce qu’un particulier peut faire un bail commercial ?
La réponse est oui : un particulier est en mesure de proposer un bail commercial à une entreprise. En effet, ce type de bail n’est pas conditionné par le statut du propriétaire, qu’il soit un particulier, une société ou une association.
Est-ce qu’une SCI peut acheter un bien à l’étranger ?
L’acquisition de parts d’une société française (SCI) qui détient un bien immobilier à l’étranger engendre un droit d’enregistrement en France qui peut se cumuler avec la taxe locale. Pour les autres impôts, le fait d’être propriétaire d’un bien à l’étranger ne vous exonèrera pas d’un impôt à payer en France.
