Le locataire-gérant doit avoir le statutde commerçant et être immatriculé au RCS et au RNE au plus tard 15 jours après le début de son activité. À ce titre, il doit respecter les obligations comptables du commerçant et remplir les conditions juridiques pour exercer une activité commerciale.
Quelles sont les obligations du locataire dans le contrat de bail commercial ?
L’obligation de payer le loyer ; L’obligation d’utiliser les lieux conformément à leur destination ; L’obligation de réaliser les travaux prévus dans le contrat et d’entretenir les lieux ; L’obligation de restituer les lieux en bon état à l’issue du bail.
Quelles sont les dégradations imputables au locataire ?
Quelles sont les dégradations imputables au locataire ? L’ensemble des dégradations liées à une utilisation anormale et/ou à une négligence dans l’entretien du logement sont imputables au locataire. En effet, le locataire est responsable de l’entretien courant du logement ainsi que des réparations locatives.
Quelles sont les obligations du bailleur en matière de bail à usage professionnel ?
Une obligation principale du bailleur du bail commercial est de garantir une jouissance paisible des lieux au locataire. Cela signifie qu’au moment de son entrée dans les lieux, le propriétaire doit remettre les clés du local au locataire et s’assurer que les grosses infrastructures sont en bon état de marche.
Quelles sont les obligations du franchise envers le franchiseur ?
Ces obligations sont les suivantes : paiement des droits d’entrée, paiement des redevances périodiques pendant toute la durée du contrat, respect du savoir-faire selon les consignes édictées par le franchiseur ainsi que respect et utilisation de la marque du franchiseur.
Quelles sont les obligations fiscales de l’auto-entrepreneur ?
Quelles sont les obligations fiscales de l’auto-entrepreneur ? L’auto-entrepreneur paie l’impôt sur le revenu, de manière trimestrielle, sur la base du chiffre d’affaire déclaré : 1% pour les activités industrielles, commerciales et artisanales et 2% pour les prestations de services.
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Quelles sont les options du bailleur en cas de Non-assurance du locataire dans le cadre de la loi de 1989 ?
En cas de non-assurance du locataire (la majorité des contrats contient une telle clause), vous avez deux options : Souscrire à une assurance à sa place et en imputer le prix sur les charges locatives comme indiqué ci-dessus.
Quelles sont les activités exclues du statut d’auto-entrepreneur ?
Malheureusement, des activités sont exclues du régime de l’auto-entrepreneur : on dit qu’elles sont interdites. C’est le cas de certaines activités réglementées, à savoir : les professions juridiques et judiciaires, les professions de la santé, l’expertise comptable ou la profession d’agent général en assurance.
Quelles sont les conditions de validité du contrat d’assurance ?
En effet, le nouvel article 1128 du Code civil reprend les conditions nécessaires à la validité d’un contrat qui sont : le consentement des parties, leur capacité de contracter et un contenu licite et certain.
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Quelles sont les conséquences du 100% santé pour les assureurs ?
Des hausses de tarifs en vue Second effet de l’incorporation des offres 100 % santé : la hausse probable des cotisations. En effet, tous les assureurs sont dans l’obligation de rembourser l’intégralité du ticket modérateur des offres 100 % santé, c’est-à-dire la part pour laquelle l’Assurance maladie n’intervient pas.
Quelles sont les conséquences du changement en entreprise ?
Les changements organisationnels sont associés à l’expérience de conditions de travail stressantes, l’incertitude et l’anxiété. Ils peuvent à la fois engendrer du stress et un impact négatif sur le bien-être physique et psychologique des employés.
Quelles sont les obligations du franchiseur et du franchise ?
Le franchiseur doit garantir au franchisé la jouissance paisible des signes distinctifs qui lui sont transmis et, le cas échéant, il doit agir en cas de problème. Par exemple, il doit engager une action en contrefaçon si un tiers utilise frauduleusement la marque du réseau.
Quelles sont les obligations d’un cycliste ?
Les obligations du cycliste Circuler sur un vélo correctement équipé, c’est-à-dire doté d’un avertisseur sonore, de freins (avant et arrière), de feux de position (avant et arrière) et de catadioptres (dispositifs réfléchissants). Ces équipements obligatoires doivent être en bon état.
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Quelles sont les obligations d’un maître d’ouvrage à l’égard du constructeur ?
Dans ce cas, le maître de l’ouvrage doit apporter la preuve du dommage subi, de la faute du constructeur et du lien de causalité entre le dommage et la faute, pour engager la responsabilité contractuelle dudit constructeur. Ainsi, les règles de droit commun s’appliquent dans cette situation.
Quelles sont les obligations d’une facture ?
La facture doit contenir plusieurs mentions obligatoires comme par exemple, le nom et l’adresse du client et du professionnel, les quantités des biens vendus, le détail des prestations, etc.
Quelles sont les réparations à la charge du locataire ?
Le locataire doit entretenir les installations de chauffage, d’eau chaude et la robinetterie. En conséquence, il doit notamment faire les petites réparations suivantes : Remplacer les bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz.
Quelles sont les responsabilités d’un propriétaire envers son locataire ?
Le propriétaire a l’obligation de délivrer un logement décent et ne portant pas atteinte à la sécurité ou à la santé du locataire. Il est tenu de remettre au locataire un certain nombre de documents lors de la signature du contrat de location et en cours de bail.
