Le passif immobilier est constitué de l’ensemble des dettes immobilières comme le crédit immobilier, les charges d’entretien et de travaux, les dettes fiscales et sociales, etc.
Qu’est-ce que le taux d’usure en immobilier ?
Le taux de l’usure correspond au taux maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu’ils vous accordent un prêt. Fixé à la fin de chaque trimestre pour le trimestre suivant par la Banque de France, le taux de l’usure vise à vous protéger d’éventuels abus.
Qu’est-ce que le R d un isolant ?
Qu’est-ce que la valeur Rd? Une valeur Rd (également appelée valeur R) est la résistance thermique d’un matériau isolant. La valeur Rd indique donc la capacité d’isolation de l’isolant. Plus ce chiffre est élevé, plus la chaleur est conservée à l’intérieur.
Qu’est-ce que la réhabilitation en immobilier ?
La réhabilitation désigne la remise en état d’un bâtiment, sans le détruire. Dans le cadre d’une opération de réhabilitation, l’architecture des bâtiments est préservée. Ainsi, l’aspect extérieur du bâtiment (façade, structure) est le plus souvent conservé, et l’intérieur réaménagé.
Qu’est-ce que le bardage composite c’est quoi ?
Le bardage composite est un assemblage de lames (clins) ou panneaux en matériaux composites. Contrairement aux lames de bardage en bois massif, les lames composites sont un assemblage de plusieurs éléments. Le matériau composite offre des propriétés que ses composants seuls ne possèdent pas.
Qu’est-ce que le ratissage des murs ?
Le ratissage qu’est ce que c’est ? Le ratissage consiste à étaler un enduit de finition pour boucher les imperfections. Lors de travaux de rénovation peinture, c’est l’une des étapes les plus importantes mais c’est probablement l’une des plus compliquées aussi.
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Qu’est-ce que le phasage des travaux ?
Le phasage de travaux représente la succession des différentes phases de construction d’un ouvrage ou d’un élément d’ouvrage. Ce schéma de principe permet de visualiser les différents objectifs du projet, tant en termes de plannings que de besoins matériels et humains.
Qu’est-ce que le gros œuvre en bâtiment ?
Que signifie « gros œuvre » ? Le gros œuvre pour une maison est une appellation désignant tous les travaux qui participent à la stabilité et à la solidité du logement.
Qu’est-ce que le droit de propriété et le respect du voisinage ?
Le droit de passage Il est essentiel de savoir que tout propriétaire d’un terrain qui ne comporterait aucun accès à la voie publique peut rendre possible le passage sur son terrain afin d’avoir accès, de rejoindre son habitation. Ceci est similaire au droit au désenclavement.
Qu’est-ce que des combles non aménagés ?
Qu’est-ce que des combles perdus ? Les combles perdus sont aussi appelés combles non aménageables ou combles visitables. C’est un espace sous la toiture difficile, voire impossible à aménager à cause d’une hauteur libre moyenne insuffisante, ou d’une mauvaise disposition des bois de la charpente.
Qu’est-ce que le bardage composite ?
Le bardage composite est résistant et stable. Fabriqué à partir de fibres, de particules de bois recyclées et de résines polymères, les lames en bois composite sont imputrescibles, résistantes aux rayons UV et à la chaleur, et ne se fissurent pas.
Quel est le coût d’un expert immobilier ?
Elle établit que le coût médian d’une expertise en estimation et évaluation est de 2 375€ (pour un total de 30h – 80€/h environ). 2 918€ correspondent à un coût horaire de 100€ environ.
Quel est le prix de l’immobilier en ce moment ?
Marché de l’immobilier 2020 : recul des transactions mais poursuite de la hausse des prix. Alors que l’année 2019 vient de s’achever, le moment est venu d’en dresser le bilan « immobilier » : 3 367 € (le prix moyen au m² en France en 2019), 4,7 % (la hausse annuelle du prix de l’immobilier)…
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Qu’est-ce que le rési en urbanisme ?
Le certificat d’urbanisme est un document remis par la mairie qui précise les différentes règles d’urbanisme applicables sur un terrain. Il renseigne notamment sur la constructibilité du terrain en question. C’est un moyen pour l’acquéreur de se projeter et d’anticiper la faisabilité d’une opération.
Qu’est-ce que le gabarit maximal d’une construction ?
Le gabarit constitue l’enveloppe maximale à l’intérieur de laquelle doivent s’inscrire les constructions. Une règle de gabarit définit le volume maximal autorisé des constructions et les limites extérieures de leurs formes.
Quels sont les éléments du passif exigible ?
C’est une notion de trésorerie: le fait de pouvoir ou pas payer immédiatement ce qu’on doit immédiatement. Le passif exigible est donc le total des dettes non contestées dues immédiatement c’est à dire arrivées à échéance.
Qu’est-ce que le parquet massif ?
Le parquet massif est un élément unique (d’une seule pièce), usiné à partir d’une seule planche. Il est parfois appelé « parquet traditionnel ». Pose collée en plein uniquement.
Qu’est-ce que l’isolation des combles perdus ?
La technique du soufflage est la plus employée pour l’isolation des combles perdus. Elle consiste à souffler un isolant en vrac directement sur le plancher. Cela nécessite l’utilisation d’une machine, une cardeuse ou une souffleuse, qui broie l’isolant en flocons puis le souffle dans vos combles.
